新政后北京房价未现明显松动

2019-08-16 19:36:26 来源: 甘肃信息港

  楼市新政实行已有月余,楼盘打折、打狠折的传闻频出。但据北京中原调查显示:目前,大部分楼盘折扣均为惯例折扣,并不是因新政而推的;此外,新政前没有打折的楼盘,到目前绝大多数仍然没有进行促销。楼市房价未现明显松动。

  据北京房地产交易管理数据显示:调控以后取得预售证的项目,与调控前取得预售证的项目前期相比,签约价格大多维持上涨。

  尽管目前市场上风传多个项目在打折促销,但是除了位于双桥的某项目8.4折外,鲜有公开宣传大幅降价的项目。

  据中原结构检测,目前市场上主要的个别打折楼盘,大部分集中在2万元/平方米左右,这部分项目受到新政影响比较大,限购政策使得这部分项目之前积累的客户大部分无资格再购房。而且供应量上也明显比调控前减少,降价更多是为了试探市场需求,为项目后期积聚人气。

  某开发商告诉,个别项目只要一降价就会出现老业主退房纠纷,甚至有新购房客户期待能够签订不降价条款。而实际中这些不理性现象很可能影响老项目跟进降价。

  不过,业内人士认为,尽管目前房价未现明显松动迹象,但已出现苗头。北京房地产协会秘书长陈志表示,目前政策调控力度不减,金融支持从楼市撤出,保障房大量建设,房地产法律法规不断推出,房价下降是必然趋势。 (赵丽萍)

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