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闽商抢滩夺地凶猛阳光城一日共砸金684亿

2019-02-28 03:55:43

闽商抢滩夺地凶猛 阳光城一日共砸金68.4亿元拿三地

(赢商报道)今年以来,闽商系房企在土地市场可谓是频频现身,锋芒毕露,世茂房地产、旭辉集团、泰禾集团(专题阅读)及阳光城(专题阅读)等展开一轮拿地扩张高潮。

11月13日,阳光城又崭露头角,一日之内就砸金68.4亿元连下三城,福州、苏州和上海,再进一二线城市,增加土储,扩大规模。

今日晚间,阳光城集团股份有限公司发布公告称,公司于以39.1亿元竞得福州市公开出让的号地的国有建设用地使用权。

据了解,该地块编号号地块,位于仓山区环岛路北侧,火车南站西侧,环站新城地块;土地面积197580平方米,合296.37亩;容积率1.0以上,3.0以下(含3.0);建筑密度29%以下(含29%);绿地率30%以下(含30%);土地用途为商服(商业、商务办公、酒店)、住宅用地。

根据出让要求,竞得人还需独立配建面积不少于5.32万平方米的商业综合楼,建成后由市政府指定单位回购。回购价格按975元/平方米+3000元/平方米建安成本+5%利润确定。该项目建筑标准应不低于我国绿色建筑二星级标准。

另外除了福州之外,同日,公司全资子公司福建阳光房地产开发有限公司也以17.30亿元竞得苏州一商住用地。

资料显示,苏州2013-G-87号地块合计面积10.44万平方米(156.6亩),其中北地块占地4.83万平方米(72.47亩)为批发零售和城镇住宅用地,南地块占地5.61万平方米(84.13亩),为商务金融、批发零售、住宿餐饮和城镇住宅用地。

面粉不嫌多,只要是合适。在总共花了56.4亿元购买福州和苏州两地之后,阳光城仍继续补充面粉。

在今日上海土地市场上,阳光城与上海汤米投资管理有限公司组成联合体,以12.05亿元击败保利、绿地等大房企,成功竞得上海浦东唐镇一宗商办地块,溢价132%,成交楼板价8561.28元/平方米。

浦东新区唐镇新市镇A-地块,出让面积5.63万平方米,容积率2.5,起始价5.2亿元,用地性质为商办用地。

不难看出,自2010年开始新一轮全国布局后,阳光城就改变过去保守的风格并开始了高速扩张的战略。而这家福建籍的房企快速扩张明显之处,就是表现在拿地数量上的大幅增加。

可见,尽可能多地获得土地储备,对于以阳光城为代表的中型房企来说,不失为一种获得快速增长重要的资源和方法。

不断加快拿地步伐,扩大版图布局,阳光城的扩张节奏一直在加速。阳光城总裁陈凯曾表示,跻身梯队,就要加快步伐, 对中型房企来说,现在是能进入梯队为数不多的机会。

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