中信建投阵痛与希望

2019-08-16 16:46:33 来源: 甘肃信息港

中信建投:阵痛与希望 2014-04-30 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

摘要温州对于中国经济转型具有标本意义,可以给整体经济转型提供经验借鉴。需要引起注意的是,温州的金融和房地产部门的调整不能适用于全国,否则有系统性风险之忧。

经济和金融问题温州引发关注始于民间金融和房地产泡沫破灭,但金融只是经济的表象。温州困局主要不是企业融资环境问题,而是产业转型和产业资本转型问题,金融改革必要但不足够。目前温州的产业资本转型依然没有明确的方向;金融和房地产风险对实体经济的负面影响持续。

房地产的症结和破解我们对房地产的观点:稳增长不能放弃房地产;双向调控应落实,支持需求、控制供给、稳定房价、适度降低投资增速。房地产投资增速已经趋势下行,房价是否是趋势性拐点则不确定,长期需求有城镇化推进带来的空间,短期的需求在调控政策的压制之下,中央政府还可以采用自加杠杆和转移支付的方式刺激需求,供给方存在价格约束和土地约束;从金融环境看,中国房地产处在一个利率较高、杠杆较低的位置,维持泡沫有空间。

中国的房地产问题不仅是资产价格周期问题,也是城市化和城市化的约束问题,更是土地资本化问题。即使是对城市用地严格控制,也很难回避房地产资本化的继续;从长期来看,土地改革是必由之路。短期来看,在地方竞争的机制下,单靠地方政府很难化解房地产风险;风险化解的职能应该在中央层面。

转型的方向浙江出现人口流出现象,意味着中低端制造业产能或已趋饱和。对于未来将更加依赖内需和体内循环的中国经济而言,转型的方向,从质量上是做强第二产业;从规模上是做大第三产业。从一季度经济数据已经可以看到经济增长和工业生产的背离,这可能只是开始。

云南哪家研究院治疗癫痫好
河南好的专治牛皮癣医院
在河南怎么治牛皮癣
本文标签: